Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
15.01.2016
Перечень услуг и работ на техническое обслуживание по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном жилом доме
1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.
2. Техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.
3. При проведении технических осмотров и обходов общего имущества (обследований):
a. устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
b. устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
c. устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
d. прочистка канализационного лежака;
e. проверка исправности канализационных вытяжек;
f. проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
g. частичный ремонт кровли;
h. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
4. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
a. ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
b. укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
c. восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
d. остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
e. замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
f. установка пружин или доводчиков на входных дверях.
5. Санитарное содержание придомовых территорий в зимний период года:
a. подметание свежевыпавшего снега - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);
b. посыпка территории противогололедными материалами - ежедневно при необходимости (кроме выходных и праздничных дней в году);
c. подметание территории в дни без снегопада – 2 раза в неделю (кроме выходных и праздничных дней в году);
d. очистка урн от мусора - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);
e. уборка контейнерных площадок - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году).
6. Санитарное содержание придомовых территорий в теплый период года:
a. подметание территорий - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году).
b. уборка газонов - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году).
c. очистка урн от мусора - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году).
d. уборка контейнерных площадок - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году).
e. поливка газонов, зеленых насаждений - 3 раза в неделю.
f. промывка урн - 1 раз в месяц.
g. выкашивание газонов – 2 раза в месяц.
h. протирка указателей - 5 раз в год.
i. стрижка кустарников, вырубка поросли - 2 раза в год.
7. Санитарное содержание лестничных клеток.
7.1. Уборка в холле 1 этажа:
a. Влажная уборка вестибюля первого этажа и пола лифтовых кабин – ежедневно (кроме выходных и праздничных дней).
b. Чистка ковров – ежедневно.
c. Влажная протирка подоконников, перил, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.
d. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц.
e. Мытьё окон: 2 раза в год.
f. Мытьё стен и ликвидация рекламы: контроль и уборка по мере загрязнения.
7.2. Уборка площадок на этажах, расположенных выше 1-го:
a. Мытьё пола площадок перед лифтом, подметание придверных ковриков, мытьё пола в приквартирных холлах при наличии свободного доступа, не закрытого собственниками - 1 раз в неделю в соответствие с графиками, размещенными на этажах у лифтов.
b. Мытьё пола площадок около мусоропровода и уборка мусора и подметание общих балконов - 1 раз в месяц.
c. Генеральная уборка: влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год.
d. Ликвидация рекламы: контроль и уборка по мере загрязнения.
7.3. Уборка пожарных лестниц:
a. Подметание площадок и лестничных пролётов – 1 раз в месяц. Контроль и уборка по мере загрязнения.
b. Генеральная уборка: влажное протирание перил и дверей - 2 раза в год.
8. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
9. Текущий и капитальный ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным общим собранием планом.
10. Иные виды работ и услуг, необходимые для технического обслуживания, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме.
Дата изменения: 06.05.2019 17:27:55 общего имущества в многоквартирном жилом доме
1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.
2. Техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.
3. При проведении технических осмотров и обходов общего имущества (обследований):
a. устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
b. устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
c. устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
d. прочистка канализационного лежака;
e. проверка исправности канализационных вытяжек;
f. проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
g. частичный ремонт кровли;
h. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
4. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
a. ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
b. укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
c. восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
d. остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
e. замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
f. установка пружин или доводчиков на входных дверях.
5. Санитарное содержание придомовых территорий в зимний период года:
a. подметание свежевыпавшего снега - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);
b. посыпка территории противогололедными материалами - ежедневно при необходимости (кроме выходных и праздничных дней в году);
c. подметание территории в дни без снегопада – 2 раза в неделю (кроме выходных и праздничных дней в году);
d. очистка урн от мусора - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году);
e. уборка контейнерных площадок - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году).
6. Санитарное содержание придомовых территорий в теплый период года:
a. подметание территорий - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году).
b. уборка газонов - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году).
c. очистка урн от мусора - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году).
d. уборка контейнерных площадок - ежедневно (кроме выходных и праздничных дней в году).
e. поливка газонов, зеленых насаждений - 3 раза в неделю.
f. промывка урн - 1 раз в месяц.
g. выкашивание газонов – 2 раза в месяц.
h. протирка указателей - 5 раз в год.
i. стрижка кустарников, вырубка поросли - 2 раза в год.
7. Санитарное содержание лестничных клеток.
7.1. Уборка в холле 1 этажа:
a. Влажная уборка вестибюля первого этажа и пола лифтовых кабин – ежедневно (кроме выходных и праздничных дней).
b. Чистка ковров – ежедневно.
c. Влажная протирка подоконников, перил, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.
d. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц.
e. Мытьё окон: 2 раза в год.
f. Мытьё стен и ликвидация рекламы: контроль и уборка по мере загрязнения.
7.2. Уборка площадок на этажах, расположенных выше 1-го:
a. Мытьё пола площадок перед лифтом, подметание придверных ковриков, мытьё пола в приквартирных холлах при наличии свободного доступа, не закрытого собственниками - 1 раз в неделю в соответствие с графиками, размещенными на этажах у лифтов.
b. Мытьё пола площадок около мусоропровода и уборка мусора и подметание общих балконов - 1 раз в месяц.
c. Генеральная уборка: влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год.
d. Ликвидация рекламы: контроль и уборка по мере загрязнения.
7.3. Уборка пожарных лестниц:
a. Подметание площадок и лестничных пролётов – 1 раз в месяц. Контроль и уборка по мере загрязнения.
b. Генеральная уборка: влажное протирание перил и дверей - 2 раза в год.
8. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
9. Текущий и капитальный ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным общим собранием планом.
10. Иные виды работ и услуг, необходимые для технического обслуживания, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном жилом доме.